Ventajas y beneficios fiscales
Es importante conocer las ventajas fiscales cuando los propietarios de viviendas deciden alquilar un piso.
En España está previsto incentivar el alquiler dando beneficios fiscales en la tributación de los propietarios de la vivienda tanto para el arrendador como para el arrendatario.
Las cuotas recibidas por el alquiler del piso deberán ser incluidas en la declaración de la renta del propietario. Dichas rentas tendrán carácter de rendimiento de capital inmobiliario a no ser que el arrendador realice una actividad económica conforme señala el Art 27.2 de la Ley de IRPF.
No obstante, para ambos casos el rendimiento obtenido se incluiría en la base imponible general del arrendador, tributando por el rendimiento que obtenga conforme a los tipos progresivos establecidos en dichas rentas.
Beneficios fiscales:
Los ingresos obtenidos por el arrendador consecuencia del alquiler se les podrán descontar una serie de gastos para determinar el rendimiento neto, así pues se puede aplicar una reducción del 60% sobre los rendimientos netos siempre y cuando tengan carácter de rendimientos de capital inmobiliario y el alquiler es considerado vivienda habitual del arrendatarios.
Gastos deducibles:
-Los intereses de créditos o prestamos solicitador para la mejora del inmueble a alquilar.
–Gastos de reparación y conservación: arreglo de instalaciones,pintura..
–Tributos y recargos no estatales: IBI.
–Cantidades devengadas por terceros debido a servicios personales: vigilancia., portería…
-Defensa de carácter jurídico ocasionados por la formalización del arrendamiento.
-Saldos de dudoso cobro.
-Importe de las primas de los contratos de seguro: incendio, robo…
-Cantidades destinadas a servicios o suministros: agua, luz…
-Cantidades destinadas a amortizar el inmueble.
Si quieres incluir estos gastos en la declaración y no sabes cómo contáctanos, te ayudaremos encantados: 924 031 042